Contábil-Experts - Fórum de Contabilidade, Tributos e Departamento Pessoal: IMOBILIZADO - Como contabilizar o aluguel? - Contábil-Experts - Fórum de Contabilidade, Tributos e Departamento Pessoal

Olá!

A nova definição de Ativo Imobilizado, trazida pela Lei 1.638/07, diz que:

O ativo imobilizado compreende os direitos que tenham por objeto bens corpóreos destinados à manutenção das atividades da companhia ou da empresa ou exercidos com essa finalidade, inclusive os decorrentes de operações que transfiram à companhia os benefícios, riscos e controle desses bens.

Sendo assim, eu pergunto: quando uma empresa aluga uma loja, para desenvolver suas atividades, essa loja deve ser contabilizada no ativo imobilizado??? Já que a loja é um bem corpóreo destinado à manutenção das atividades da empresa; já que o locatário detém os benefícios, riscos e controle desse bem.

Ou isso só se aplica nas operações de Leasing?

Aguardo reposta.

CLAYDISON

Olha Claydison, se um empresa aluga um imóvel para desempenhar suas atividades, o aluguel que ela paga é caracterizado como despesa. Portando: Debita Despesa de Alugueis e credita caixa ou bancos.

Espero ter ajudado

Jânio.

Concordo com o Janio!

leasing é outra história, existem duas possibilidade:

leasing financeiro e operacional

O aluguel de bens tanto imóvel como móveis é despesas operacional da atividade, o que deve ser imobilizado são as benfeitorias que forem realizadas neste imóvel, devendo ser registradas em BENFEITORIAS EM BENS DE TERCEIROS, sendo amortizadas pelos dez anos seguintes.
Abraço

boa tarde

Serão contabilizados na conta Ativo Imobilizado da empresa, na sub conta x (vamos usar exemplo um veidulo (veja o seu caso) , todos os veículos de propriedade da empresa, utilizados pelo pessoal do departamento administrativo, de vendas, ou de transporte.
Como a empresa está simplesmente locando um bem móvel de uma outra empresa, ela deverá efetuar o lançamento especificando que este bem em poder da empresa é de propriedade de terceitos.
Exemplo:
D - Ativo Imobilizado de Propriedade de Terceiros (AC)
C - Fornecedores à Pagar (PC)

Neste caso, a depreciação será feita pela empresa proprietária do veículo, e não por sua empresa.
Sua empresa apenas irá ter a despesa com o pagamento do aluguel

Caso leasing realmente tem diferença entre operacional e financeiro, somente um deles é permitido usar como despesa.
espero ter ajudado

No caso do aluguel não cabe este conceito.
Concordo com os colegas, ao afirmar que é despesa

Olá Claydison! Eu concordo com a resposta do Jânio Márcio Moreira e acrescento: Um aluguel é um desembolso que uma empresa tem, necessários ao desenvolvimento de suas operações. Seria interessante você buscar o conceito para despesas.

Boa sorte!

ativo imobilizado : tem toda definição que voce colocou so que tem que ser de propriedade da empresa, aluguel so da o direito de uso

leasing financeiro : é como se fosse aluguel so que voce tem opção de compra no final e tem que ser pela maior parte da vida util do objeto

CONCORDO COM BRUNO EDUARDO L. PIPPI: - ATIVO SÃO OS BENS E DIREITOS DA EMPRESA, ALUGUEL É CLASSIFICADA COMO DESPESAS OPERACIONAIS.

O aluguel será sempre classificado como despesa, nunaca como imobilizado, Leasing recebe um tratamento contábil completamente diverso de aluguel