Contábil-Experts - Fórum de Contabilidade, Tributos e Departamento Pessoal: Imóveis de Terceiros - Contábil-Experts - Fórum de Contabilidade, Tributos e Departamento Pessoal

Olá, estou com uma dúvida. Uma empresa do ramo da construção civil vendeu um apto, o comprador pagou o sinal de negócio e está pagando as parcelas normalmente (financiamento pela própria construtora). O comprador resolve entregar um apto como forma de pagamento, mas o apto não é transferido para o nome da construtora, ela revende esse imóvel para um terceiro. Pergunta: como contabilizar esse imóvel e dar a baixa pela venda e tributar o lucro presumido??

Ricardro Cabral, em 13/07/2011 - 08:40, disse:

Você dá entrada do apto. recebido como parte do pagamento, fazendo os lançamentos intermediários:
D Ativo circulante
D estoque do imoveis
C Clintes pelo valor do apto. recebido
`Pela venda do apto.
D Caixa/bancos
c vendas

neste caso você teria de apurar o resultado auferido na realização da 1ª e na venda da 2ª

Esta seria forma correta. Mas como você está no lucro presumido o registro da venda não gerará custo os tributos seriam pagos duas vezes.

Agora se a venda foi feita pelo cliente da Construtora e ele repassou o dinheiro ( a venda e o resultado será apurado por ele)
.Na Construtora seria registrado apenas a entrada do dinheiro a crédito de clintes a receber a apurando o resultado sobre esta parcela.